Cùng với việc hướng tới mục tiêu trở thành thành phố vào năm 2023, Phường Tân Uyên đang được TP.HCM đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội. Hiện tại, Tân Uyên đã đáp ứng 5/5 tiêu chí cần thiết cho một đô thị loại II, bao gồm quy mô dân số, diện tích tự nhiên, số đơn vị hành chính, phân loại đô thị, cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế – xã hội.
Hạ tầng giao thông kết nối liên vùng
Green Valley City: hiệu ứng đòn bẩy trong đầu tư bất động sản
Là một đầu mối giao thương quan trọng, Tân Uyên có vị trí chiến lược, kết nối Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An và các khu vực lân cận như TP.HCM, Biên Hòa thông qua các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, ĐT 743, ĐT 746.
Để đáp ứng tiêu chí đô thị loại II, chính quyền địa phương đang đẩy mạnh nâng cấp các tuyến đường quan trọng như ĐT 747B và ĐT 746. Cùng với đó, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm cũng đang được triển khai, nổi bật là đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một và đại lộ Nam Tân Uyên.
Các tuyến đường nội thị cũng được đầu tư mở rộng, giúp kết nối thuận tiện hơn giữa các khu dân cư và trung tâm đô thị.
Đáng chú ý, việc khởi động các dự án Vành đai 3 và Vành đai 4 đã mở ra cơ hội lớn cho Tân Uyên, giúp tăng cường kết nối kinh tế và thương mại. Theo các chuyên gia, các tuyến vành đai không chỉ cải thiện khả năng kết nối liên vùng, mà còn thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, phát triển các khu công nghiệp, dịch vụ và du lịch dọc theo tuyến đường.
Tỉnh Bình Dương cũng đã kiến nghị Thủ tướng cho phép chủ động đầu tư các đoạn còn lại của Vành đai 3 và 4, với mục tiêu hoàn thành toàn bộ tuyến đường đi qua địa bàn tỉnh vào năm 2024.
Trước đó, cầu Bạch Đằng 2 vượt sông Đồng Nai cũng đã được khởi công, tạo thêm một hướng kết nối mới đến Biên Hòa, sân bay Long Thành và cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 500 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2023.
Bất động sản Tân Uyên ‘tăng nhiệt’
Với sự cộng hưởng từ các yếu tố quy hoạch chiến lược, hệ thống tiện ích đầy đủ và hạ tầng được nâng cấp, thị trường bất động sản Tân Uyên đang có dấu hiệu sôi động. Tốc độ phát triển công nghiệp mạnh mẽ, đặc biệt là dự án khu công nghiệp VSIP III, đã tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở cho đội ngũ chuyên gia và kỹ sư.
Tuy nhiên, phần lớn diện tích của Tân Uyên được dành cho phát triển công nghiệp, khiến quỹ đất dành cho đô thị còn hạn chế. Do đó, các sản phẩm nhà ở, đặc biệt là phân khúc cao cấp, đang trở nên khan hiếm.
Theo các chuyên gia, sự thiếu hụt này đã tạo ra một “khoảng trống” hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Sau một thời gian phát triển mạnh phân khúc căn hộ tầm trung, thị trường Tân Uyên được kỳ vọng sẽ đón nhận các dòng sản phẩm cao cấp hơn, với tiêu chuẩn sống hiện đại, tiện nghi tương đương với các thành phố lớn.
